안녕하십니까 ,미국주식짹킴입니다. 오늘은 우리 구독자 부린이들을 위하여 엄청난 기밀 정보를 공유해드리고자 준비해왔습니다. 오늘 이 글을 읽는 여러분들은 미래에 많은 부자가 되어있을 것이라고 확신합니다. 내 집 마련의 기회는 스스로 찾아보면 많은 기회가 있기에 눈여겨 꼭 살펴보도록 해주세요^^
모델하우스 - 발품을 통해 좋은 단지 찾아보자! (인기있는 모델하우스 기본적으로 1~2시간 기다려야 입장 가능)
(모델하우스는 보통 입주자 모집공고가 나온 후 그랜드 오픈을 한다. 그런데 모델하우스 오픈 후 일주일 후에 바로 청약 신청 시작하기 때문에 검토 시간 많지 않기 때문에 효율적인 방법으로 접근하시는 것을 추천드립니다. 예상 질문 리스트)
1) 인근에 호재가 있는지? -
2) 예정된 다른 분양 일정이 어떻게 되는지?
3) 1순위 자격은 어떻게 되는지?
4) 발코니 확장비, 무상옵션과 유상 옵션의 금액은 얼마인지?
5) 중도금 대출 무이자 여부?
6) 계약금 비율과 중도금 납입 시점은 언제인지?
7) 층별 분양가는 얼마인지?
8) 공사 시간과 입주 시점은 어떻게 되는지?
9) 특화 설계된 부분이 있는지?
10) 잔여 세대 모집 일정이 어떻게 되는지?
11) 마지막으로 상담사의 명함이나 연락처 받기
★ 모델하우스 상담 끝났다면 모델하우스 나오면서 해야 할 일!
바로 출구에 떴다방 아주머님들이 얼마나 계셨는지 살펴볼 것이다. 이것이 인기의 척도!
(단, 떴다방은 현장 매물 수집하여 거래해주는 거래장. 법의 테두리 벗어나기 때문에 거래하진 말고 분위기만 살펴보자- 공인중개사 자격증도 없음 )
★ 현장에도 직접 가보자. 역세권 아파트임을 강조하는데 실제 현장에서 역까지 얼마 걸리는지 시간을 재고보 가는 길이 불편하지 않은지 살펴볼 것!!!
★ 현장을 살핀 후 인근 부동산 방문할 것. 모델하우스에서 넉넉히 챙겨 온 팸플릿을 부동산 사장님께 드리면서 주변 아파트 시세와 분위기 그리고 호재 및 단점 등을
반드시 종합적으로 물어봐야 한다.
★ 마지막으로, 집에 돌아와서 인터넷 커뮤니티상의 의견을 취합해 최종적으로 판단한 아파트의 가치를 하나의 보고서로 만들 것. 그럼 이상적인 모델하우스 임장기 됨.
모델하우스 체크리스트
1) 하이패스 자격이 되는지 확인(70세 이상, 임산부, 24개월 유아)
2) 팸플릿을 챙긴다
3) 상담원과 상담한다.
4) 객관적으로 선호하는 동 호수를 나열해본다
5) 인근 호재 및 예정된 분양 일정을 체크한다
6) 모델하우스에 비치된 타입은 무엇인지 확인한다
7) 방문객들의 연령대나 수요를 파악한다.
8) 초기 프리미엄 확인한다
9) 현장에 대기 줄이나 떴다방이 있는지 분위기를 살핀다
10) 공사 현장에 실제로 가본다
11) 부동산에 방문해 아파트 시세와 분위기 , 호재 등을 물어본다.
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